1- Le matériel indispensable :
Toujours utiliser un trépied pour pouvoir travailler avec des vitesses lentes et, si possible un flash cobra.
2- L’ouverture :
Avant de prendre vos clichés, il est recommandé d’effectuer quelques réglages de base dans votre appareil photo. Tout d’abord, privilégiez une ouverture d’objectif à F/8 ou à F/11. Cela permettra d’avoir une mise au point nette sur l’ensemble de la scène. Ensuite, assurez-vous d’être en mode A, Av ou « priorité à l’ouverture » et réglez l’ISO à 400 (ou une valeur similaire). Si la scène est sombre, vous pouvez utiliser votre flash cobra en le dirigeant vers une surface blanche, comme le plafond. Cela permettra d’éclairer correctement vos photos et de leur donner un aspect plus naturel.
3- Le grand Angle :
Une astuce pour obtenir de bons résultats lors de la prise de photos est d’utiliser un appareil photo équipé d’un objectif grand angle, généralement avec une focale comprise entre 16 et 24 mm. Ce type d’objectif présente l’avantage de pouvoir capturer même les espaces les plus restreints. Cependant, il peut parfois entraîner une distorsion des objets, où ces derniers peuvent sembler étirés sur les côtés du cadre. Dans ce cas, il est recommandé d’utiliser un logiciel spécialisé pour corriger cette distorsion lors de la post-production des photos.
4- La hauteur de prise de vues :
L’un des aspects essentiels de la photographie immobilière est la hauteur à laquelle vous placez votre appareil photo par rapport au sol. Il est important de trouver le bon équilibre, car si votre appareil est positionné trop haut ou trop bas, vous risquez de manquer des éléments clés de la pièce. Pour obtenir de meilleures photos, il est recommandé de placer votre appareil photo reflex à environ 1 mètre du sol soit sensiblement la hauteur des poignées de portes. En respectant cette recommandation, vous pourrez capturer la pièce dans son ensemble, en mettant en valeur tous les détails importants et faire de telle sorte que les murs soient les plus parallèles possible aux bords droits et gauches de l’image, ce qui est une règle absolue en photographie immobilière.
5- Le bon moment de la journée :
Lorsqu’il s’agit de prendre des photos d’intérieur pour une agence immobilière, il est préférable de les faire en début ou en fin de journée. La lumière naturelle du soleil (toujours plus forte à l’extérieure) sera un peu plus douce et il y aura moins de différence entre l’intérieur et l’extérieur. De plus, ça limite le risque de voir apparaitre une marque au sol ou sur un mur, trace de lumière, au travers d’une baie ou d’une fenêtre qui sera très difficilement rattrapable en retouche. Si l’extérieur de la maison est attrayant (jardin, plantes, etc.), vous pouvez utiliser l’exposition normale pour le rendre visible avec un coup de flash au plafond pour équilibrer la lumière intérieure avec celle de l’extérieur. En revanche, si vous ne souhaitez pas mettre en valeur l’extérieur, vous pouvez surexposer la photo, de sorte que seule la lumière extérieure soit visible à travers la fenêtre.
Exemple de trace de lumière sur un mur au travers d’une fenêtre.
Philippe Le Pochat Photographe – Photographe spécialisé dans la photographie Immobilière dans le Morbihan et le Finistère depuis plus de15 ans
